（二）（按揭篇）80後年青人在想什麼？跟大家分享一個真實個案
年齡：34歲
物業概況：
– 住宅(自住)
– 兩年前買入價約$265萬，轉按時估價約$360萬
– 轉按前按揭貸款息口: H+1.5%
這位年青人一向對物業投資感興趣，近幾年也不斷報讀投資課程增值自己的投資知識。適逢近年內地物業不斷升值，特別是大灣區物業，因此這位青年客戶已投資了一些內地物業。而這次客戶的目標，是轉按後期望套現一些現金出來再投資內地物業，其次是用作結婚儲備。
轉按後：
– 取得現金回贈 1.9%(大約 $57,000)
– 新息口為：H+1.25%
– 套現：$64萬
Wealth Hub（富匯商業顧問）與12間銀行合作，為該客戶選了按他情況較易批核的銀行及較好的offer,客戶也十分感謝我們的介紹，最終也轉介了另一位客戶給我們！
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（一）值得投資國內物業嗎？
本人去年 (2016年) 於珠海購買了一套物業，位於高欄港區。很多人都會有不少疑問，第一，為什麼不去投資東區橫琴？第二，那裡是不毛之地，如要由香港搭船去那邊、再坐公交的話，全程需要2個小時以上，非常不便。
當然，事實勝於雄辯，由一年多前買入該物業，帳面已經賺了一倍，另外還有很多外省人正打算租住，不斷查詢是否出租事宜，當時辛苦走了多趟都是值得的。
選擇內地置業，價格一定比香港便宜很多，但只是其中一個考慮因素，還有多事項需要注意，例如未購買時，你需要知道當地的經濟狀況是向好或是向差；再者，在國內很多基建上馬，如最知名的港珠澳大橋外，亦需要知道當地即將會有的交通網路；還需要看看發展商的背景等等……當然，一時三刻絕對做不了那麼多功課，到真的想買入時，已錯失了最佳買入時機了。
於是，最明智的做法，就是選擇去相信具經驗的投資者，當時我都是透過專家去購得所好，一路上便知道大量即將來臨的基建項目。
每個人也希望作最好的選擇，但也會有迷失的時候。在適當的時間尋找支援，或許能給你多一點啟發，做出當刻最合適的決定。
